Cashflow
Miesięczny cashflow to różnica między przychodem z najmu (po uwzględnieniu pustostanów) a sumą kosztów stałych i raty kredytu. Ujemny cashflow oznacza, że inwestycja wymaga comiesięcznego dofinansowania.
Proste założenia → konkretne liczby (edukacyjnie).
Wprowadź dane i sprawdź wyniki.
Kalkulator ma charakter edukacyjny i nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej. Przedstawione wartości są orientacyjne i mogą różnić się od rzeczywistych wyników inwestycji.
Dla dokładnej analizy uwzględniającej wszystkie czynniki (w tym koszty transakcyjne, podatki, inflację) skontaktuj się z naszym doradcą.
Wskazówki do analizy potencjalnej inwestycji.
Miesięczny cashflow to różnica między przychodem z najmu (po uwzględnieniu pustostanów) a sumą kosztów stałych i raty kredytu. Ujemny cashflow oznacza, że inwestycja wymaga comiesięcznego dofinansowania.
To stopa zwrotu uwzględniająca tylko przychody z najmu. Pokazuje rentowność inwestycji w perspektywie krótkoterminowej, bez uwzględnienia potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości.
Całkowita stopa zwrotu uwzględniająca zarówno przychody z najmu, jak i szacowany wzrost wartości nieruchomości. Daje pełniejszy obraz potencjalnej rentowności w dłuższej perspektywie.
Szacunkowy okres, po którym inwestycja się zwróci, uwzględniając zarówno cashflow, jak i wzrost wartości nieruchomości. Im krótszy czas zwrotu, tym potencjalnie lepsza inwestycja.
Chcesz dokładniejszą analizę dopasowaną do Twojej sytuacji?
Umów rozmowę o inwestycji